مسکن، یکی از جنبه‌های مهم کیفیت زندگی

« در مراحل اولیه ی شهر نشینی ، انسان ابزار لازم برای دخالت در طبیعت و برهم زدن تعادل آن را نداشت . پس از آن نیز هنگامی که به طور محدود امکانات بشر افزایش یافت، از ایجاد تغییر و تخریب در طبیعت و مخیط زیست به طور گسترده امتناع ورزید، شاید ‌‌به این دلیل که آن را منبع حیات و بقای خود می‌دانست. این تعادل مدت زمان بسیار طولانی برجا مانده بود تا در قرن نوزدهم با پیشرفت سریع فناوری و در پی آن روند شهرنشینی این رابطه گسسته شد » ( براندفری ، ۱۳۸۳).

با مطالعه ی آمار مربوط به رشد شهرنشینی در تمام نقاط جهان، به ویژه کشورهای در حال توسعه و همین طور در ایران، دیده می شود که تا بیست سال آینده حدود ۶۰ درصد مردم جهان در شهرها زندگی خواهند کرد. این آمار در ایران تا ۷۰ درصد هم پیش‌بینی شده است. اضافه شدن هر خانوار به مجموعه ی ساکنان شهرهای یک کشور تبعات مختلفی دارد که مهم ترین آن ها تامین مسکن است .

فروش اقساطی آپارتمان در تهران

برای مقابله با تاثیرات منفی گسترش شدید شهرنشینی در به کارگیری زمین بیشتر، آب و هوای سالم که سبب آلودگی هوا، آلودگی صوتی ناشی از تمرکز صنایع و وسایل نقلیه، توسعه ی عمودی شهرها و تولید مواد زائد می شود، در نظر گرفتن مقوله ی توسعه ی پایدار در مسکن و سکونتگاه های انسانی ضروری است. شهرها و سکونتگاه های انسانی باید به صورتی توسعه یابند که هزینه ای از این نظر بر دوش نسل های آینده منتقل نشود و توانایی نسل های آینده را در برآورده کردن نیارهای خود محدود نسازد.

مسکن، یکی از جنبه‌های مهم کیفیت زندگی است، و از موضوعات قابل توجه برای توسعه پایدار می‌باشد. همه بیانیه های بین المللی توسعه پایدار عمدتاًً به مسکن و یا استراتژی های حل و فصل مشکلات آن اشاره دارند. ) Winston & Pareja Eastaway, 2008)  مسکن بیش از برآوردن نیاز محل سکونت است، و یکی از معیارهای مهم تحولات اجتماعی، یک نگرانی مهم اقتصادی و یک عنصر فرهنگی است. ‌‌به این ترتیب، پایداری توسعه مسکن جنبه‌های زیست محیطی، اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی را در آغوش می کشد.( Chiu, 2004)

فروش آپارتمان در تهران پول لازم

۳-۱-۳-۱- اصول طراحی مسکن پایدار

با وجود اختلاف عقیده ، بیشتر معماران اعتقاد دارند که خانه سازی پایدار باید ویژگی های عمومی زیر را دارا باشد:

ـ طراحی مسکن به طوری که سرپناه و امنیت را تامین کند ؛

ـ مجاورت محل های مسکونی و تراکم زیاد آن ها و ایجاد کاربری مختلط در آن ؛

ـ ایجاد کاربری های گوناگون و مراکز کاری در مجاورت فضاهای مسکونی برای جلوگیری از توسعه ی افقی و جهت تسهیل خدمات رسانی ؛

ـ استفاده از زیبایی محیط پیرامون بدون دستکاری جدی آن ها ؛

ـ استفاده از فضای باز مانند خیابان ها ، پارک ها و میادین برای تسهیل تعامل اجتماعی و سلامت اکولوژیک؛

ـ پیوستگی طراحی حمل و نقل و بهره برداری از ایمن با تأکید بر وسایل نقلیه ی جمعی ؛

ـ تنظیم قواعد در مجموعه های ساختمانی با دیدگاه ایجاد نواحی و مناطق مختلف ؛

ـ بهبود روابط اجتماعی و محلی ؛

ـ انتخاب زمین برای ساخت مسکن با توجه به مسائل توپوگرافی و زمین شناسی ؛

ـ حفظ بناهای تاریخی؛

ـ خانه های سالم ، راحت و امن ؛

ـ انعطاف پذیری ، قابلیت تطبیق یا گسترش فضا ؛

ـ توجه به جزئیات ؛

ـ ارتقاء استاندارهای مسکن و روش های جدید برنامه ریزی ؛

ـ وجود آب بهداشتی و رعایت و ارتقای بهداشت ؛

ـ ایجاد امکان دسترسی معلولان؛

ـ ارائه راهکارهایی برای جلوگیری از آلودگی ایجاد شده توسط ضایعات ؛

ـ توجه به ساخت مسکن برای افراد کم درآمد؛

ـ تعامل با طبیعت و طراحی با نیاز کم به منابع انرژی ؛

ـ عایق کردن خانه در برابر

ـ بهره برداری اط منابع انرژی تجدید ناپذیر مثل باد و خورشید ؛

ـ مصرف کم آب ؛

ـ جمع‌ آوری آب باران برای مصارف مشخص؛

ـ به کار گرفتن فناوری های هوشمند برای ارتقا امنیت .( محمودی، ۱۳۸۸: ۸)

همان طور که ملاحظه می شود ، توسعه ی پایدار سکونتگاه های انسانی و مسکن دست کم باید سه وجه داشته باشد :

۱ ـ مسکن باید به لحاظ زیست محیطی پایدار باشد ؛

۲ ـ مسکن باید به لحاظ اقتصادی پایدار باشد ؛

۳ ـ مسکن باید به لحاظ اجتماعی و با توجه به فرهنگ ساکنان پایدار باشد

پیش خرید آپارتمان در شهر قدس